17만 R&D 종사자,
임대수요 단독 6만 가구.

마곡 R&D 클러스터 209개 기업체와 17만 상주인구가 만드는 1인가구 임대 수요의 정량 분석.

전문가 설문 — 마곡 임대수요 전망

90.2%

"마곡 임대수요 강함+매우 강함"

부동산 전문가 102명 설문 결과 — 마곡 1인가구 임대시장의 향후 5년 전망. 강남·여의도·DMC 평균(58%) 대비 +32%p 우위.

▶ 핵심 근거

① 마곡동 월평균 전세거래 194건 (인접 권역 3.1배)
② 209개 기업체 + 17만 종사자
③ DL이앤씨 본사 이전(2,000명) 25년 하반기

Tier 1 · 초대형

5개사

LG사이언스파크 25,000명
코오롱원앤온리 1,200명
롯데중앙연구소 300명
이랜드그룹 본사
대상그룹 R&D

Tier 2 · 대형

42개사

500~5,000명 규모
현대공업·LG디스플레이·
오스템임플란트·이수페타시스
DL이앤씨·DL건설(예정)
에어인천 1,000명

Tier 3 · 중형

85개사

100~500명 규모
바이오·의료기기·소재·화학·
SW·핀테크 R&D 중견기업
마곡 클러스터 핵심층

Tier 4 · 스타트업

77개사

100명 이하 R&D 스타트업
마곡 비즈니스센터·
코엑스마곡 입주
벤처·시리즈 A~B 단계