5.95만 수요 vs 1.5만 공급
= 갭 4.45만 가구.

2027년 17만 종사자 + 1인가구 35% 적용 임대수요 5.95만 vs 마곡 1.5룸 오피스텔 누적 공급 약 1.5만 = 누적 갭 4.45만 가구.

마곡 1인가구 임대 수요 vs 1.5룸 오피스텔 공급 (누적 기준)

2025 현재 수요15.8만 × 35%

5.53만

2027 목표 수요17만 × 35%

5.95만

현재 1.5룸 공급마곡 오피스텔 누적

약 1.5만

+ 르웨스트126실 1.5룸

+126실

1.51만

2027 르웨스트 후총 공급

1.51만

4.44만

누적 수요-공급 갭 4.44만 가구

2027년 마곡 R&D 17만 종사자 도달 시 발생할 5.95만 가구 임대 수요에 비해 마곡 전체 1.5룸 오피스텔 공급은 1.5만 수준. 르웨스트 876실(1.5룸 126실 포함) 전량이 흡수되어도 갭은 4.44만으로, 마곡 1.5룸은 향후 5년간 심각한 공급 부족 상태가 유지됩니다.

SUPPLY GAP

SHORT

5.95만 수요 vs 1.5만 공급= 갭 4.45만 가구.

5.95만 수요 vs 1.5만 공급
= 갭 4.45만 가구.